Bürgergeld bei Eigenheim Rechner

Gilt ein Eigenheim als geschütztes Vermögen beim Bürgergeld?

Ein selbstgenutztes Hausgrundstück oder eine selbstgenutzte Eigentumswohnung von angemessener Größe gilt nach § 12 Abs. 1 Nr. 5 SGB II als unantastbares Schonvermögen. Bürgergeld-Bezieher müssen ihre Immobilie weder verkaufen noch beleihen, solange sie selbst darin wohnen und die gesetzlichen Flächengrenzen nicht überschritten werden.

• Einfamilienhaus: Bis zu 140 m² Wohnfläche sind bei 4 Bewohnern gesetzlich geschützt. Für jede weitere Person erhöht sich der Wert um 20 m².
• Eigentumswohnung: Bis zu 130 m² Wohnfläche sind bei 4 Bewohnern gesetzlich geschützt.
• Keine Verwertungspflicht: Liegt die Fläche im Schutzbereich, bleibt der Verkehrswert der Immobilie für die Bewilligung von Bürgergeld völlig unerheblich.
• Karenzzeit im 1. Jahr: Im ersten Bewilligungsjahr findet nach § 12 Abs. 3 SGB II keine Überprüfung der Angemessenheit des selbstgenutzten Wohneigentums statt.

Wie werden die Kosten des Eigenheims berechnet?

Das Jobcenter übernimmt bei Eigenheimen nach § 22 Abs. 1 SGB II anstelle der Miete die tatsächlichen laufenden Aufwendungen für die Unterkunft.

Gesetzliche Wohnflächengrenzen beim Bürgergeld (§ 12 SGB II)

3 Berechnungsbeispiele für Wohneigentümer

Instandhaltungsaufwand & Tilgung im Härtefall

Das SGB II schützt Hauseigentümer vor dem Verfall ihrer Bausubstanz und unvorhersehbaren Härten.

• Instandhaltungskosten nach § 22 Abs. 2 SGB II: Notwendige Erhaltungsmaßnahmen (z. B. Reparatur einer defekten Heizungsanlage oder Beseitigung von Dachschäden) werden übernommen, wenn die Gesamtwohnkosten innerhalb eines Jahres angemessen bleiben.
• Tilgungsübernahme bei drohender Zwangsversteigerung: Steht die Immobilie kurz vor der Entschuldung und lehnt die Bank eine Tilgungsaussetzung ab, kann das Jobcenter Tilgungsraten als Darlehen nach § 22 Abs. 8 SGB II erbringen.
• Keine Heizkostennachzahlung aus eigener Tasche: Entstehen im Eigenheim hohe Nachzahlungen für Heizöl, Gas oder Pellets, übernimmt das Jobcenter diese im Fälligkeitsmonat nach Prüfung der Angemessenheit.

Häufige Fragen zum Bürgergeld bei Eigenheim